Monitoramos diariamente o TJSP e identificamos processos de execução por alienação fiduciária caminhando para hasta pública — com comarca, vara e score de proximidade. Para leiloeiros, é captação antes da nomeação. Para assessorias, é tempo de análise antes da concorrência.
Processo judicial com penhora confirmada, valor da dívida e estágio atual — direto no seu email em segundos.
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Os processos são os mesmos. O que muda é o que você faz com eles. Veja a versão que faz sentido pro seu negócio.
Você capta processos em fase pré-leilão, identifica varas com fluxo de hastas e se posiciona para nomeação antes dos colegas.
Ver para leiloeiros →Você analisa o imóvel, visita, avalia o desconto e prepara a proposta enquanto a concorrência ainda não sabe que ele vai a leilão.
Ver para assessorias →Você sabe que ser nomeado depende de timing e relacionamento com o juízo. O problema é descobrir os processos cedo o suficiente para se posicionar. Pré-Leilão monitora o TJSP em tempo real e mostra onde estão as execuções caminhando para hasta — para você prospectar antes que outro leiloeiro chegue ali.
Quando o edital é publicado, você tem dias para decidir. Pré-Leilão te mostra os imóveis semanas antes — tempo para visitar com calma, avaliar o desconto real, conferir matrícula e estruturar a proposta enquanto a concorrência ainda não sabe que o imóvel vai a leilão.
Todo mundo vê o mesmo imóvel ao mesmo tempo. Concorrência alta, pouco tempo para análise, pressão para decidir rápido. Quem chega antes ganha — e hoje ninguém chega antes.
Com o Pré-Leilão, você identifica o imóvel quando o processo judicial ainda está em andamento — com semanas ou meses de antecedência para analisar, visitar e se preparar.
Hoje — o fluxo sem o Pré-Leilão
Qualquer pessoa entende em que fase o processo está — sem precisar saber de direito.
Dados brutos
Penhora de imóvel lavrada
CNJ · DataJud · Mov. 123
Avaliação judicial R$ 480k
ESAJ · TJSP · Fls. 234
Mandado de intimação expedido
CNJ · DataJud · Mov. 98
Matrícula nº 45.321 — TJSP
ESAJ · Petição · Fls. 17
Resultado · Score
⚡ Penhora + Avaliação confirmadas
Imóvel bloqueado e avaliado judicialmente.
Leiloeiro ainda não nomeado — janela aberta para captação.
Escala de maturidade processual · o que cada faixa significa
10
Distribuído
Processo localizado, sem dados de imóvel ainda
30–50
Citação / Devedor
Devedor notificado, imóvel mencionado nos autos
60
Penhora
Bloqueio do imóvel confirmado no ESAJ
70
Avaliação
Perito avaliou o bem — leilão se aproxima
80
Janela Dourada
Penhora + Avaliação prontas. Leiloeiro ainda não nomeado
Pipeline autônomo · atualização diária às 03h00 · ~47.000 processos monitorados
Dados atualizados diariamente direto do DataJud (CNJ), tribunal a tribunal. Sem aproximações, sem inflar — só o que está ativo no sistema agora.
Janela dourada aberta agora
—
Penhora confirmada e sem leiloeiro nomeado — mandato disponível
Atualização diáriaProcessos judiciais monitorados
—
Execuções por alienação fiduciária, penhora e condomínio
BrasilPenhora confirmada
—
Imóvel penhorado e avaliado — aguardando designação de leiloeiro
Agir agoraAntecedência típica
60–180d
Entre identificarmos o processo e o edital ser publicado
Sua vantagemNão é só uma lista de processos. É inteligência — cada processo ranqueado pela proximidade do leilão para você priorizar onde investigar.
Score 70 com devedor intimado? É hora de agir. Você já sabe o bairro, acessa o processo completo no TJSP e começa a análise enquanto os concorrentes ainda não sabem que o imóvel existe.
Nenhum concorrente tem dados judiciais pré-leilão. Comparamos lado a lado.
| Funcionalidade | ✦ Pré-Leilão VOCÊ |
Outras plataformas de leilão |
Sites de leiloeiros | Diário Oficial |
|---|---|---|---|---|
| Processos judiciais pré-leilão | ✓ Brasil ativo | ✗ | ✗ | ✗ |
| Score de urgência por processo | ✓ 0–100 | ✗ | ✗ | ✗ |
| Validação por IA por processo | ✓ | ✗ | ✗ | ✗ |
| Antecedência real sobre o edital | ✓ Semanas/meses | ✗ Dias | ✗ Dias | ✗ No próprio dia |
| Atalho "Próximos ao leilão" | ✓ | ✗ | ✗ | ✗ |
| Link direto para processo judicial | ✓ | ✗ | ✗ | ✗ |
| Filtro por cidade/região | ✓ | ✗ | ✗ | ✗ |
| Ambiente white label próprio | ✓ Fale com nosso time | ✗ | ✗ | ✗ |
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