Tenha acesso às melhores oportunidades de leilão de imóveis do Brasil antes do edital

Monitoramos automaticamente os processos de execução de imóveis e entregamos diariamente quais estão indo para hasta pública com uma pontuação de oportunidade

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Processos judiciais monitorados
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Leiloeiro(a)

Capte o mandato antes da nomeação. Veja onde estão as execuções em fase crítica — antes que o concorrente chegue.

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Assessoria

Monte um pipeline qualificado de imóveis pré-leilão para seus clientes. Volume e antecedência que o garimpo manual nunca entrega.

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Advogado(a)

Monitore as execuções do seu cliente em tempo real. Saiba a fase da penhora — antes da audiência, antes do edital.

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Como Funciona

Caos processual vira inteligência de 0 a 100

Qualquer pessoa entende em que fase o processo está — sem precisar saber de direito.

Dados brutos

Penhora de imóvel lavrada

Movimentação · Mov. 123

Avaliação judicial R$ 480k

Laudo de avaliação · Fls. 234

Mandado de intimação expedido

Movimentação · Mov. 98

Matrícula nº 45.321

Petição · Fls. 17

Pré·Leilão
Engine

Coleta · Enriquece
Classifica · Valida

Coleta
Enriquece
Classifica
Valida

Resultado · Score

80 /100

Penhora + Avaliação confirmadas

Imóvel bloqueado e avaliado judicialmente.
Leiloeiro ainda não nomeado — janela aberta para captação.

Escala de maturidade processual · o que cada faixa significa

10

Distribuído

Processo localizado, sem dados de imóvel ainda

30–50

Citação / Devedor

Devedor notificado, imóvel mencionado nos autos

60

Penhora

Bloqueio do imóvel confirmado no processo

70

Avaliação

Perito avaliou o bem — leilão se aproxima

80

Janela Dourada

Penhora + Avaliação prontas. Leiloeiro não nomeado

100

Leiloeiro Nomeado

Mandato já dado. Tarde demais para captar

O que entregamos

Números que importam

Sem inflacionar. Sem aproximação. O que o sistema entrega na prática.

60–180
dias

de antecedência antes do edital ser publicado

0–100
score por processo

fase do processo em um único número, sem precisar saber de direito

24h
atualização

pipeline sempre fresco — coleta automática toda madrugada

+3
estados

SP, MG, PR e expansão contínua para novos tribunais

Por que Pré-Leilão

A diferença é quando você recebe a informação.

Outros monitoram o que já foi publicado. Nós monitoramos o que ainda vai ser.

Recurso Pré-Leilão Portais de Editais Monitor de DJ
Informação antes do edital ✓ ✗ ✗
60–180 dias de antecedência ✓ ✗ ✗
Score de maturidade 0–100 ✓ ✗ ✗
Dados direto dos processos judiciais ✓ ✗ Parcial
Atualização diária automática ✓ Após publicação Após publicação
Filtro por cidade e região ✓ ✓ ✗
Alertas automáticos por email ✓ ✓ ✓
Planos

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Monitoramento de execuções dos seus clientes

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Dúvidas

Perguntas frequentes

De onde vêm os dados?
Da base de dados do Pré-Leilão, construída a partir de dados brutos de diversas fontes oficiais e consolidados em um relacional único. Além dos processos judiciais, acompanhamos imóveis retomados por bancos. A atualização é diária e automática.
O que é um processo judicial pré-leilão?
Quando alguém para de pagar um financiamento imobiliário, o banco entra com uma ação judicial chamada "Execução por Alienação Fiduciária" no tribunal. Esse processo existe meses antes do imóvel ir a leilão — e é exatamente o que monitoramos nos tribunais. Você recebe a informação enquanto o processo ainda está em andamento, com tempo para analisar e se preparar.
Como funciona o score de urgência?
Cada processo passa por fases até o leilão, e cada fase recebe uma nota: 10 quando o processo é distribuído, 30 a 50 na citação do devedor, 60 na penhora, 70 na avaliação, 80 na Janela Dourada e 100 quando o leiloeiro já foi nomeado. A nota 80 é o sinal mais forte: penhora e avaliação prontas, leiloeiro ainda não nomeado, e tempo para agir antes do edital.
O endereço exato do imóvel aparece no sistema?
O sistema exibe o número do processo e o acesso direto a ele, onde estão todos os detalhes do imóvel: endereço, matrícula e avaliação. Para imóveis retomados por bancos, o endereço completo aparece direto no painel.
Com que frequência os dados são atualizados?
A base de processos judiciais é atualizada todos os dias, de madrugada. Os imóveis retomados por bancos entram conforme são disponibilizados. Você sempre vê a informação mais recente.
Posso cancelar quando quiser?
Sim, sem fidelidade. O acesso é mensal e você pode cancelar a qualquer momento entrando em contato pelo WhatsApp.
Para quem é indicado o plano B2B?
Para assessorias de leilão, consultoras imobiliárias, advogados especializados em leilão e profissionais que atendem múltiplos investidores. O plano B2B inclui relatório gerencial diário por email, board de CRM compartilhado com a equipe e geração de petição automática.

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